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3.更生諮詢
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4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列,就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀:
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)
信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
(負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准)
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)
(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。
(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案:年資六個月,月收25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件率高
貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法:
如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。
例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎:3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款:8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)
信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps:融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例:
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』,辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成
而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀:
以我個人工作經驗,我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式:
*補充名下有無其他負債
*補充房屋所在地段
*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
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嘻小瓜新歌華麗造型挨轟「死人妖」不忍了硬起來提告
藝人嘻小瓜(謝紹宸)曾是《大學生了沒》的固定班底,也當過舞蹈老師,曾教過南韓人氣女團TWICE成員周子瑜舞蹈,他近日推出最新舞曲〈水晶晶〉,戴上假髮狂舞氣勢十足,卻有網友留言批評「造型慘不忍睹」、「死人妖」,讓嘻小瓜火大表示要提告。嘻小瓜近期自掏7位數積蓄推出單曲〈水晶晶〉,MV遠赴泰國拍攝,更打造8套華麗服裝、換上多頂假髮,畫面五彩繽紛,不料卻有網友批評:「可不可以不要這麼噁爛,你自己都不知道你醜人多做怪嗎」,嘻小瓜揚言提告後對方仍不屑表示「等你喔…笑你沒種…死人妖」。對此嘻小瓜公開兩人對話,表示「他說我沒種告他,我這次就來完成他的願望,每天都要接受公然侮辱,也是到達極限了,好需要律師諮詢」,他也透露諮詢完律師之後只要有公然侮辱的留言都會一起提告,畢竟律師費不便宜,只告一個不划算,且律師認為那些留言已經符合公然侮辱的標準,直言:「我的工作是藝人,是帶給大家快樂,不是要接受羞辱跟侮辱」,認為該罵的是做錯事情、殺人放火、作奸犯科的壞人,自認沒有做錯任何事情,不該得到這樣的對待。(來源/影片取自嘻小瓜KUAKUAOfficialChannelYouTube,如遭刪除請見諒。)訂閱影音:中時新聞網不過意外的是嘻小瓜與朱碧石(羅志祥)日前推出的最新泰國觀光單曲〈水晶晶〉歌名完全一樣,方向也雷同,嘻小瓜第一時間得知後忍不住大喊:「麻煩朱碧石請饒了我的命。」但當下已完成歌曲與MV認為:「雖說好的創意英雄所見略同,平行創作也是常常有的事,但沒想到真的遇到了這樣的事情!當下也不知道該怎麼辦,但也只能按照原定計畫發行。」羅志祥得知後也大方說:「沒關係,大家一起水晶晶!並希望大家可以用不同的審美角度來欣賞作品。」★《中時新聞網》關心您,勇於求助,遠離網路霸凌!檢舉網路霸凌iWIN熱線:02-33931885、教育部反霸凌投訴專線:1953。大陸7月天災致1601.8萬人次受害 因災死亡、失蹤達147人
大陸應急管理部近日會同工業和信息化部、自然資源部、住房城鄉建設部、交通運輸部、水利部、農業農村部、國家衛生健康委、金融監管總局、國家統計局、中國氣象局、國家糧食和儲備局、國家林草局、中國紅十字會總會、國鐵集團等部門單位,會商分析大陸全國自然災害情況,初步統計,今年7月那一套天災已導致1601.8萬人次不同程度受害,因災死亡失蹤147人。據統計,大陸7月自然災害以洪澇、颱風、地質災害和乾旱災害為主,風雹、地震、沙塵暴和森林火災等也有不同程度發生。各種自然災害共造成1601.8萬人次不同程度受災,因災死亡失蹤147人,緊急轉移安置70.3萬人次;倒塌房屋4300間,嚴重損壞8400間,一般損壞4萬間;農作物受災面積3134千公頃;直接經濟損失411.8億元(人民幣,下同)。從災害損失看,7月為今年以來災害損失最重月分,受災較重的省分有福建、重慶、北京、河北、內蒙古等。分析指出,大陸7月自然災害主要有以下特點:一、海河流域發生流域性大洪水,南北方局地山洪和地質災害多發7月,大陸共出現7次強降雨,累積面降雨量119毫米,與常年同期基本持平。受超強颱風杜蘇芮殘餘環流影響,華北、黃淮等地出現極端降雨過程,海河流域子牙河、大清河、永定河發生編號洪水,京津冀等地多個蓄滯洪區啟用。大陸其他主要江河水位較常年同期總體偏低,有262條河流發生超警戒水位以上洪水。強降雨引發暴雨洪澇、地質災害等造成人員傷亡和財產損失。其中,7月上中旬,重慶萬州、四川南充、陝西漢中等地受災較重;7月中下旬,浙江杭州富陽區突發山洪災害;7月底北京、河北多地受災嚴重,造成重大人員傷亡。總體上,洪澇和地質災害造成703.4萬人次不同程度受災,因災死亡失蹤142人,倒塌房屋2300餘間,直接經濟損失157.8億元。二、初颱登陸時間晚,超強颱風杜蘇芮對閩粵浙等省造成較大影響:7月份,西北太平洋和南海共有3個颱風生成,2個登陸大陸。第4號颱風泰利於7月17日、18日在廣東湛江、廣西北海兩次登陸,是今年首個登陸大陸的颱風,較常年初颱登陸時間偏晚20天,造成廣東、廣西、海南3省(區)112.5萬人受災,直接經濟損失26.1億元。第5號超強颱風杜蘇芮7月28日在福建晉江沿海登陸,影響範圍廣、破壞性大,造成福建、浙江、安徽、江西、廣東等地291萬人不同程度受災,緊急避險和轉移安置76.8萬人,損壞房屋1.5萬餘間,直接經濟損失147.4億元。三、華北、東北等地旱情因降雨緩解,內蒙古中西部旱情仍持續:7月大陸共出現2次全國型高溫天氣過程,高溫日數較常年同期偏多。大陸大部地區土壤溼度總體適宜,西南中部、西北東部、華北北部等地部分地區土壤中度以上缺溼度。7月初,內蒙古、河北、遼寧等地部分地區旱情較為嚴重,中旬旱災峰值時,431.9萬人次不同程度受災,農作物受災面積1644.7千公頃。受7月下旬降雨影響,遼寧旱情解除,河北大部、內蒙古東部旱情有所緩解,但內蒙古中西部旱情仍持續。四、東北、華北等地遭受強對流天氣,局地風雹災害影響較大:7月大陸全國共出現6次強對流天氣過程,主要集中在北方地區。其中,內蒙古、吉林、遼寧、山西等地受短時強降雨、雷暴大風、冰雹等影響較大。其中,7月6-10日,吉林延邊、遼寧阜新等地遭受龍捲風、冰雹等,部分居民家庭財產受損,局地農作物出現倒伏絕收;7月18-20日,內蒙古、山西等地出現大範圍強對流天氣過程,局地農作物及設施大棚受損。風雹災害造成64.5萬人次不同程度受災,因災死亡5人,農作物受災面積190.4千公頃,直接經濟損失14億元。五、大陸地區未發生5級以上地震,森林草原火災形勢平穩:7月大陸未發生規模5以上地震,發生規模4.0-4.9地震4次,均未造成明顯災害損失。此外,7月大陸全國共發生森林火災21起,多為雷擊引發,起火地點以黑龍江和內蒙古為主;未發生草原火災。蘿莉塔懷孕後期難忍劇痛 遭酸民嗆「爽的代價」她氣炸PO網
藝人蘿莉塔(本名:李晨菲)自節目《大學生了沒》發跡,今年初她被交往4年的模特兒男友戴偉智求婚,並在7月進行結婚登記,如今她已懷有8個月身孕,身體非常不舒服,沒想到竟引來酸民留言:「爽的代價」,氣得截圖PO到網路上,狂罵:「怎麼會有這麼沒水準的人??」蘿莉塔3日表示進入懷孕後期,下盤骨盆痛得要命,尤其每天早上起床,或坐著要站起來時,疼痛最為劇烈,經上網查資料,才知道是體內荷爾蒙在讓韌帶鬆弛,以便日後生小孩,但她仍未能釋懷,表示從沒聽朋友抱怨類似的事,發文詢問是否有網友跟她一樣。從附上的照片可見,她身穿一襲白色洋裝,雖然挺著巨大的孕肚,但四肢依然相當纖細,且氣色相當不錯,貼文曝光後,網友除了提供如何改善不適感的方法,也誇獎她的美貌:「妳的臉還是很漂亮,沒什麼胖,應該都是小孩有吸收到營養」、「最美孕婦就是妳」、「準媽媽辛苦了~~依舊很美哦。」然而卻有一名姓趙的酸民留言:「爽的代價」,蘿莉塔見到後截圖下來,PO到粉專上怒罵:「我就問,怎麼會有這麼沒水準的人??」,文章一出,同為人母的女星林采緹、張棋惠等人點讚,女星夏乙薇說:「白目」,影評人「左左的紳活札記」更嘲諷:「人啊~缺什麼,就會在意什麼,他可能就缺這個體驗,所以妳放寬心安胎。」
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